Ну то зависит от самого председателя ТСЖ
А в целом от людей. У нас офис раньше был в доме из 14 квартир. Наше помещение было нежилое. Так вот там все жильцы переругались между собой. Одни одного председателя поддерживали, другие другого. Развели такой бардак, что до суда дело дошло. Плюс адские долги за коммуналку. Так что адекватность - наше всё.