Форум общения и хорошего настроения

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Форум общения и хорошего настроения » Устаревшие темы » Хотите поболтать о Штатах?


Хотите поболтать о Штатах?

Сообщений 161 страница 180 из 298

161

А вот уже наш городочек-спутник.... полчаса езды от "тихого центра"

http://s46.radikal.ru/i114/0904/b2/5a63e528f28f.jpg

http://i022.radikal.ru/0904/9a/22f0d39f979b.jpg

А вот совсем новый микрорайон. Только что построили (ещё доделывают) и продают дома и квартиры... Нашли время! Кризис, вообще-то... где деньги взяли? Строго говоря, начали строить ещё до кризиса, а потом я думала, что стройку заморозят... не тут-то было...
http://i071.radikal.ru/0904/9e/079814326662.jpg

Это то же самое место, только парковка перед тренажерным залом ещё влезла...
http://s45.radikal.ru/i107/0904/04/f1cf33fc0f82.jpg

+1

162

Вот это фотки!! Отлично!!

0

163

Магнолии цветущие - красотища!!!

0

164

Магнолии ещё только распускаются... все впереди.

Сейчас опять дожди, но скоро обещают солнце - ещё поснимаю.

0

165

Погода стоит шикарная, гулять бы, да гулять.... однако, придется брать ведро, мастерок и прочие штуки и ехать цементировать ступеньки.
У жильцов ступенька раскрошилась и уже кто-то ножку подвернул... муниципалитет шлет страшные письма про штрафы... короче, надо ехать.
А подрядчики - люди важные, они из-за одной ступеньки корячиться не собираются. Они могут только всю лестницу переделать (ступенек 20, наверное) за большие тыщи... так что, придется самим.

А мы с мужем люди сугубо кабинетные (особенно, он), со строительными специальностями незнакомые... ой, боюсь, не получится ни фига...

0

166

Lisichka написал(а):

со строительными специальностями незнакомые...

:)  Я помогу! Оплатите дорогу! :)

0

167

zet написал(а):

Lisichka написал(а):
со строительными специальностями незнакомые...  Я помогу! Оплатите дорогу!

Мы уже всерьез подумывали о таком... здесь со строителями полная фигня. То есть, их полно - все газеты полны объявлениями, но как доходит до дела - то им объем работы слишком маленький, то они fully booked т.е. заказов набрали и им некогда, то приедут посмотрят на фронт работ, пообещают сообщить стоимость и пропадают с концами...
Назначить встречу, а потом не приехать и не позвонить - обычное дело... это мне, как москвичке, привыкшей к более-менее деловому отношению к работе со стороны частного бизнеса, просто дико...

Уже собирались вызывать знакомого строителя из Москвы... но потом пришли к выводу, что это будет ещё неудобнее. Здешние строители сами едут в магазин за досками-красками.... у них свой грузовичок обычно, права местные, они стройматериалы приобретают, а потом предоставляют список расходов и все чеки. Для того, чтобы делать сантехнические работы, нужна местная лицензия, если ванную устанавливает человек без лицензии, теоретически могут возникнуть проблемы.
Да и строительный мусор обычно увозят сами строители. Мусорщики его не берут. Если вам кто-то чего-то построил, но обрезки досок и банки из-под краски за собой не увез, то придется заказывать специальную машину и платить за вывоз мусора очень конкретные деньги - сотни долларов.

Частенько, работы связаны с согласованием и утверждением в муниципалитете. Местная компания все это берет на себя, а российский человек этим заниматься не будет... он даже не сможет в строительном супермаркете взять напрокат грузовичок, потому что у него нет американских прав... так что, проблем больше. Хотя, по деньгам могло бы быть интересно... даже включая стоимость авиабилета.

Короче, слепили мы ступеньку... страшненькая получилась до жути! Кривенькая такая... и ещё большой вопрос, будет ли держаться... Как водится, не рассчитали количество смеси, её не хватило, пришлось ещё смешивать, а это уже была немного другая смесь - запасная... да застывает так быстро - пока размешали как следует, уже все загустело - еле из ведра выковыриваешь... зато жильцы не смогут сказать, что на их просьбы никак не отреагировали.

0

168

Lisichka написал(а):

Для того, чтобы делать сантехнические работы, нужна местная лицензия, если ванную устанавливает человек без лицензии, теоретически могут возникнуть проблемы.

Lisichka написал(а):

Да и строительный мусор обычно увозят сами строители. Мусорщики его не берут. Если вам кто-то чего-то построил, но обрезки досок и банки из-под краски за собой не увез, то придется заказывать специальную машину и платить за вывоз мусора очень конкретные деньги - сотни долларов.

Т.е. даже если у тебя руки откуда надо растут, то все равно платить приходится? Бред...
А у меня соседи на днях ванну старую из окна выкинули (грохота было...) и отволокли на помойку. И ни кто ни чего не сказал. Правда и у нас подобные вещи запрещено на помойку выбрасывать, но частенько вижу то унитаз, то холодильник...

0

169

Irbis написал(а):

Т.е. даже если у тебя руки откуда надо растут, то все равно платить приходится? Бред...
А у меня соседи на днях ванну старую из окна выкинули (грохота было...) и отволокли на помойку. И ни кто ни чего не сказал. Правда и у нас подобные вещи запрещено на помойку выбрасывать, но частенько вижу то унитаз, то холодильник...

Если руки откуда надо растут, то за это платить не надо   :)  Платить надо только за вывоз строительного мусора. Старый холодильник могут забрать и так, но надо следить за расписанием - его заберут только в определенный день. Причем, сначала, кажется, должен приехать мастер и удалить фрион - он требует специальной утилизации, чтоб среду не загрязнял...

Вообще, подозреваю, что народ тут не в курсе, как в Шататх мусорщики работают.
Таких мусорных контейнеров, как в России возле подъездов тут нет в принципе. Нету и все. Мусоропровод есть в многоэтажных домах, но как вывозится из них мусор жильцы не видят и не знают, как правило.

Другая история с частными домами. Здесь, вообще, больше индивидуального и частного, чем общественного. Это даже в мелочах проявляется, но об этом потом...
Короче говоря, каждый домохозяин приобретает себе мусорный бак на колесиках и собирает в нем мусор (в пластиковых мешках для мусора). Раз в неделю все выставляют свои мусорные баки на тротуар. Потом приезжает мусорная машина и все собирает. По идее они должны рано утром проезжать, поскольку машина у них большая, едет медленно (пока один мужичок возьмет бак, вытряхнет все содержимое в мусоросборник, бросит пустой бак обратно - время пройдет), и все движение на узких улицах блокируется.

Иногда мусорщики приезжают поздновато, когда все детей в школы везут - вот тогда, действительно, пробка скапливается...

У нас разок остались обрезки досок от одного ремонта. Ремонт делала дама-плотник, которая вывозом мусора не занималась. Все остатки деревяшек сложили в мусорные мешки, но мусорщики их не брали... тогда соседка посоветовала "купите парням ящик пива, они и возьмут"... Мы тогда удивились страшно - уж очень звучало по-русски, по нашему :)  Люди-то везде одинаковые. Пива мы не покупали, а дали им 20 долларов - сами пива купят. Все забрали в итоге.

Если кто-то покупает новый холодильник или плиту, то вопроса, куда девать старый хол-к или плиту, не возникает. Просто, когда вам доставляют покупку, то старый агрегат забирают бесплатно.

+1

170

Завтра придется пойти на работу... а я уже отвыкла! Не работала целую неделю. Все сокращают расходы, рабочих часов дают мало... завтра работаю 3 часа (ухохотаться, какой длинный рабочий день), а потом ещё в субботу 4 часа... денег получу - завались...

Тетка одна мечтала перейти у нас в магазине с неполной ставки на полную... не дают. Есть ограничения - в каждом отделе может быть только один сотрудник на полную ставку.
Кризис, однако...
Только никак не пойму, почему вокруг столько строительства? Раз кризис, то стройки, по идее, должны быть заморожены - никто не покупает, не платит... на что строим?

0

171

Сейчас ездили с мужем домик смотреть... на предмет приобретения.
Много впечатлений получила.
Как по-разному люди живут... говорить об этом смысла нет, такое надо увидеть. Люди, снимающие квартиры, настолько плюют на её состояние, что поражаешься - как же они там спят... во всем этом.
Собственник жилья будет за ним следить, все чинить во время, не допускать, чтоб мусор гнил и все им пропахло... так далее. А арендатору наплевать - разонравилось и переехал.

0

172

Lisichka написал(а):

Сейчас ездили с мужем домик смотреть... на предмет приобретения.

И по чем нынче домики в США?

0

173

а нельзя поснимать хотя-бы с птичьего полета? :)

0

174

Насчет птичьего полета - не обещаю... летаю ещё плохо пока :)
А домики стот мало. Я уже где-то выше рассказывала про цены. Ну, и от места, конечно, зависит.
Сейачс золотое время для покупки подешевке. Банк, когда отбирает у неплательщика дом, часто хочет просто вернуть свои деньги. А, если человек уже выплатил половину стоимости? Вот, банк за оставшуюся половину и выставляет на продажу...

К примеру, домик, который мы смотрели последним, это здание с четырьми квартирами и магазином в первом этаже - гадюшник жуткий. Продавец (банк) просит 60 тысяч долларов. Агент сообщил по секрету, что уже есть четыре желающих приобрести (подали предложения), и самый щедрый дает 70 тысяч. Там ещё ремонт потребуется на ... не знаю сколько. Но, все равно, неплохая покупка, если не против иметь дело с бомжеватыми жильцами и жуликоватым арендатором магазинчика.

0

175

Вот у меня одно в голове не укладывается.
Почему где-то жилье стоит дешево - понятно. Значит, оно столько стоит. Если не еще меньше.
Продавать себе в убыток никто не станет.

Почему же в некоторых других местах (например, тут, в Израиле) все так безумно дорого? И это при меньших в сравнении с ценой жилья зарплатах...

0

176

Lisichka написал(а):

К примеру, домик, который мы смотрели последним, это здание с четырьми квартирами и магазином в первом этаже - гадюшник жуткий. Продавец (банк) просит 60 тысяч долларов. Агент сообщил по секрету, что уже есть четыре желающих приобрести (подали предложения), и самый щедрый дает 70 тысяч. Там ещё ремонт потребуется на ... не знаю сколько. Но, все равно, неплохая покупка, если не против иметь дело с бомжеватыми жильцами и жуликоватым арендатором магазинчика.

Как раз не очень удачная... Если соседи бомжеватые... Хотя если они Не пропойцы-дебоширы, то удачная, а так... Человек может быть бедным, но прилично жить - не пить и не буянить, а вот если с соседями не повезет, то вообще жесть... А отдельный домик (примерно как во всех американских фильмах) купить можете? По крайней мере ни кто над головой ходить не будет или в стенку стучать...

Lisichka написал(а):

Агент сообщил по секрету, что уже есть четыре желающих приобрести (подали предложения), и самый щедрый дает 70 тысяч.

В морду ему дать надо. У нас как? Пришел, посмотрел квартиру и сказал, что покупаешь. А них значит принято цену себе набивать... Типа может вы не 60 заплатите, а 75... Агент случайно не еврей? ))))

Nixe написал(а):

Почему же в некоторых других местах (например, тут, в Израиле) все так безумно дорого? И это при меньших в сравнении с ценой жилья зарплатах...

И в Москве цены тоже... Даже говорить не нужно... Совсем оборзели. Вот за что такие цены? Ведь не стоит это жилье столько!

0

177

Lisichka написал(а):

Насчет птичьего полета - не обещаю... летаю ещё плохо пока

у вас там воздушных экскурсий не бывает? я  вот свою калугу
сколь раз видел... красивая... а вообще хобби: собираю виды
"с птичьего полета"...

Nixe написал(а):

Почему же в некоторых других местах (например, тут, в Израиле)
все так безумно дорого? И это при меньших в сравнении с ценой
жилья зарплатах...

ты израиль вообще в пример не приводи... сплошная аномалия...

Отредактировано Wolff (2009-04-22 23:34)

0

178

Господа, насчет цен на недвижимость.
Цены всегда диктуются рынком, тут виноватых искать смысла-то нет...

Частных домиков мы уже приобрели несколько, в одном сами живем, другие сдаются. Все покупали по ипотеке, то есть ежемесячно надо выплачивать банку некую сумму. Ещё недвижимость надо застраховать - то есть выплачивать страховой компании некую сумму. Ещё надо (обязательно, а то дом отберут) выплачивать налог на недвижимость и налог на местные школы по каждому объекту. Добиться того, чтобы все эти выплаты покрывались доходами от аренды весьма и весьма проблематично. Иногда можно. Если купили очень дешево по каким-то причинам.

Доход от многоквартирного дома, по идее, должен быть значительно выше... тут арифметика простая: дом на одну семью стоит от 50 до 150 тысяч (скромный), а тут многоквартирный дом за 70... Аренда отдельного дома колеблется в пределах от 750 до 1200 долларов в месяц, а за квартирки в том доме жильцы платят по 400 и 450, да ещё за магазин платят аренду 700 долларов.
Как было верно замечено, если человек бедный, это ничего страшного, был бы не дебошир... Однако, в бедные квартирки заселяются люди, как правило, такие, у кого с работой "не очень", которые балуются травкой, могут платить перестать, окна побить с тоски или ещё чего попортить... судись с ними потом - сомнительная радость.
Так что, покупка это могла бы быть хорошая, если жильцы будут приличные.... а этого никто не гарантировал.

Теперь про агента. Агент, кстати, турок.... только что в Стамбул ездил к родне. Ведет себя, почти как русский...  в том смысле, что не заморачивается строгим соблюдением законов... если хочет сделать людям приятное :)

Короче говоря, система тут такая. Выставляется объект на продажу. Если находятся желающие его приобрести, они через агента по недвижиомсти подают свое предложение цены, которое агент обязан не разглашать. Права не имеет. Американец бы так и поступил - даже лучшему другу бы не сказал, наверное, какие предложения уже поданы.
Таких предложений может поступить неесколько от разных потенциальных покупателей и через разных агентов. Продавец, естественно, выбирает  самое высокое предложение и продает этому покупателю. Бывает, что двое или трое предлагают одну и ту же цену. Тогда продавец сообщает, что у него несколько предложений и предлагает всех дать новый окончательный вариант - best and highest offer. Кое-кто может и подняться в цене...

Бывает, что покупатель только один, но продавца не устраивает цена. Тогда он может выдвинуть встречное предложение... торгуются, короче. Могут и сойтись посередине.
Мы этот домик решили не покупать... денег не набрали, а кредит не дают...

Тепер

0

179

Lisichka, можешь перевести статью по этой ссылке? http://fdralloveragain.blogspot.com/200 … -food.html
На другом форуме выложили с таким коментарием:

Конгресс США подготавливает закон, по которому будет ЗАПРЕЩЕНО выращивать свою собственную еду, такую как овощи, фрукты, зелень и т.д. То есть выращивать все это для себя и своей семьи будет нелегально и вне закона для частных лиц.

Так же по этому закону, если ферма (фермер) не покупает химикаты и удобрения, имеющие государственный мандат, и не употребляет их для всех своих выращиваемых продуктов, то он будет подвергнут штрафу в 1 000 000 долларов. То есть, употребление таких химикатов теперь будет ОБЯЗАТЕЛЬНО, даже если фермер и не хочет употреблять на своей земле пестициды, например.

Хочу услышать твое мнение)))

0

180

Lisichka написал(а):

Господа, насчет цен на недвижимость.

а сколько стоит строительство нового
всемирного торгового центра? и. кста.
когда он будет?

0


Вы здесь » Форум общения и хорошего настроения » Устаревшие темы » Хотите поболтать о Штатах?